Vente Maison Cannes
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Vente Maison
Cannes Montfleury

1 890 000 €

7 pièces

4 chambres

189.17 m²

Réf. 86774759

Vente Maison
Cannes Montfleury

1 890 000 €

7 pièces

189.17 m²

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Meublé
  • Double vitrage

Informations complémentaires

CANNES MONTFLEURY - VILLA BOURGEOISE 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE

1 890 000 €

EXCLUSIVITÉ - Magnifique maison bourgeoise située dans le secteur très recherché de MONTFLEURY. Un quartier résidentiel les plus prisé de Cannes, à deux pas du centre-ville et des plages. Cette maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

Implantée sur un terrain de 400m2 agrémenté de palmier centenaires, la propriété se développe sur 3 niveaux pour une surface totale de 193m2, avec en prime une configuration idéale permettant une utilisation en famille nombreuse ou une occupation mixte grâce à son appartement indépendant en rez de jardin.

Au rez de jardin indépendant : Par accès intérieur ou extérieur, appartement de 2/3 Pièces composé d'un séjour cuisine de 25m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse, une grand chambre de 17,78m2 avec accès jardin également, une salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant mais aussi une pièce de 11m2 pouvant faire salle de sport, de buanderie, de salle de gaming ou de stockage. Idéal pour générer un revenu locatif tout en préservant sont intimité à l'étage.

Au 1er étage - Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour/cuisine de 57m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuse fenêtres. Ce niveau dispose d'un Patio de 9m2. La cuisine entièrement équipée est doté d'un magnifique îlot central en marbre brésilien vert. Une pointe d'originalité qui rend cet espace unique.


Au 2ème étage - Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Deux chambres avec placard, Une grande salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque.

Les prestations à retenir - Parquet en chêne massif en pointe de hongrie dans l'ensemble de la Villa - Plan de travail et îlot central en marbre naturel vert brésilien. Dressing sur mesure, Climatisation réversible gainée dans toute la maison - Menuiserie en aluminium double vitrage - Porte intérieure en bois massif - Escalier en hêtre massif - Terrasse en bois exotique vernis.

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Description

  • Référence 86774759
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 189.17 m²
  • Surface totale 192.6 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Jardin 200 m²
  • 1 Séjour/cuisine 57 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Patio 9 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Palier 1 m²

Proximité

  • Centre ville 8 minutes

Equipements

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Meublé
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 192.6 m²
  • Taxe foncière 1190 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1280€ ~ 1770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle71kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg CO2/m².an

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