Vente Maison Aix-en-Provence
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Vente Maison
Aix-en-Provence

1 350 000 €

6 pièces

4 chambres

185 m²

Réf. 85010444

Vente Maison
Aix-en-Provence

1 350 000 €

6 pièces

185 m²

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Informations complémentaires

SUBLIME VILLA D'ARCHITECTE À 10 MINUTES D'AIX EN PROVENCE AVEC PISCINE

1 350 000 €

À seulement 10 minutes au nord du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez cette sublime villa d’architecte, méticuleusement rénovée, offrant 185 m² de surface habitable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’excellence de cette propriété, caractérisée par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux vous accueille, menant à une cuisine conviviale entièrement équipée avec son cellier, idéale pour des moments en famille. Le double salon, traversant et lumineux, s’ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la Provence. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante avec double vasque.

À l’étage inférieur, un hall avec dressing distribue deux grandes chambres, une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une chambre d’appoint. Cet espace est également accessible séparément par une porte d’entrée indépendante, offrant ainsi un espace idéal pour les invités ou les enfants.

Le vaste garage et la cave à vin complètent les prestations de cette maison d’exception. À l’extérieur, le terrain paysager de 1 400 m², entièrement clôturé, est agrémenté d’une piscine traditionnelle avec son pool-house et d’une terrasse abritée. De grands arbres ombrageant divers recoins apportent une atmosphère paisible à cet environnement déjà idyllique.

Cette propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et son entretien exemplaire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Profitez d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans une résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"

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Description

  • Référence 85010444
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 185 m²
  • Surface totale 1400 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles de douche
  • 1 Garage 72 m²

Proximité

  • Autoroute 4 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Supermarché 2 minutes

Equipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Mentions légales

  • 1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.85% ( 50 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2289 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation114kWhEP/m².anémissions34kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
34kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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