OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT AU COEUR DU VIEIL ANTIBES | (MURS COMMERCIAUX)

Opportunité d’Investissement Clé en Main au Cœur du Vieil Antibes

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'investissement au sein de la ville d’Antibes.

La vente des murs d'un local commercial, entièrement rénovés de 26m2 et idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété classée.

Au cœur du Vieil Antibes, à deux pas de la mer et à proximité immédiate des commerces locaux et de Albert 1er, ce local bénéficie d'une visibilité maximale dans une rue entièrement refaite en continuité de la Promenade Amiral de Grasse.

Caractéristiques du bien :

* Surface totale : 26 m2

* Description : Ce local commercial, soigneusement réaménagé, comprend une pièce principale avec baie vitrée donnant accès direct sur la rue, créant ainsi une visibilité optimale. Un dégagement mène à une kitchenette, un WC ainsi qu’à une porte donnant sur le couloir d'entrée de l’immeuble. De plus, une cave est incluse, offrant des possibilités de stockage appréciables.

* Situation : Il bénéficie d'un emplacement privilégié et stratégique. La rue, entièrement rénovée dans la continuité de la Promenade Amiral de Grasse, ajoute une dimension prestigieuse à cet emplacement prisé.

* Locataire : Un locataire sérieux exerçant son activité occupe actuellement les lieux en proposant un service de drive pour la vente à emporter.

* Rentabilité estimée : 7,02% brut.

* Classement : L'immeuble est classé, ajoutant une dimension patrimoniale à cet investissement.

* Charges annuelles et TF : 720 euros par an (soit 60 euros par mois), garantissant l'entretien et la sécurité des espaces communs avec une taxe foncière à hauteur de 299 euros par an.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"