Local Commercial - Cagnes sur mer

CAGNES-SUR-MER – QUARTIER VAL FLEURI
Local commercial aménagé et prêt à exploiter – Idéal restauration, coffee shop, dark kitchen ou autre activité.

Surface : 83 m² + 3 parkings privatifs + terrasse
Droit au bail : 89 000 € HAI
Bail 3/6/9 récent | Loyer : 1 544 € HT/mois | Charges et foncier : environ 190 €/mois

Un emplacement stratégique avec fort potentiel.
Situé dans un secteur résidentiel dynamique et recherché, ce local en angle bénéficie d’une belle visibilité, de stationnements à proximité et d’une accessibilité idéale.

Un outil de travail clé-en-main !

Salle d’environ 30 couverts, décorée avec soin.
Terrasse aménagée (autorisation d’exploitation).
Cuisine professionnelle totalement équipée avec extraction, matériel récent en excellent état.
Réserve et espace de stockage.

Aucun travaux à prévoir.

Multiples opportunités d’exploitation :

- Reprise immédiate de l’activité actuelle,

- Création de tout autre concept (restaurant, traiteur, salon de thé, glacier, snacking...),

- Idéal également pour un investisseur souhaitant créer 2 à 3 dark kitchens grâce à une configuration adaptée et des parkings privatisables pour livraison.

Surface compacte, efficacité maximale : parfaite pour optimiser les coûts d’exploitation tout en développant un chiffre d’affaires attractif.

Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.