3 Pièces - Terrasse - Expo Ouest - Calme total

Magnifique 3 Pièces rénové (deux chambres, deux salles de bains) avec terrasse, exposée Ouest - au CALME TOTAL.
Idéalement situé au cœur de Cannes, à seulement 500m de la célèbre Croisette, des plages et du Palais des Festivals.

L'appartement est composé d'un bel espace de vie Séjour/Cuisine le tout ouvert sur la terrasse de 8m2, exposé Ouest au CALME TOTAL - Deux chambres avec rangement dont une chambre aménagée en suite avec salle de douche attenante, une deuxième salle de bain séparée avec w.c

Emplacement privilégié, résidence de Standing, Rue Merle.
À deux pas des plages, commerces et attractions de Cannes, cet appartement est une opportunité idéale pour y vivre ou pour un investissement locatif à forte rentabilité !

Très faibles charges ! 120€/mois, diagnostic énergétique trés performant (DPE : C).
Confort moderne : Climatisation réversible, fenêtres double vitrage, ascenseur, ravalement complet fait en 2024.

Une place de parking privée en sous-sol ainsi qu'une petite cave viennent parfaire ce bien.

Plus de photos disponibles sur notre site ARTHAUD IMMOBILIER !

Honoraires agence à charge vendeur.

SOUS - COMPROMIS

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.