Augmentation de la taxe foncière 2022

Chers propriétaires, préparez-vous, car la facture des impôts locaux promet d'être particulièrement salée en 2022 ! De nombreuses communes ont décidé d'augmenter la taxe foncière cette année.

À Strasbourg par exemple, la part métropolitaine de la taxe foncière sur le bâti va passer à 4,6%, contre 1,15% auparavant. L'impact moyen a été estimé à 64 euros supplémentaires pour les ménages. Si vous habitez Annecy, anticipez une hausse à 8,6%. À Tours, le taux va grimper de 15,3%. Enfin, si vous résidez à Dijon, ​​le taux métropolitain atteindra 1,41%, contre 0,61% jusqu'à présent.

Pour justifier cette hausse, les communes invoquent notamment le renchérissement des charges ou les investissements liés à la transition énergétique. Cette augmentation s'accompagne d'une revalorisation de 3,4% des bases locatives cadastrales, servant de base au calcul de la taxe foncière, en raison de l'inflation galopante. Un record depuis 1989 ! Selon le baromètre de l'Union des propriétaires indépendants (UNPI), la taxe foncière s'est accrue de 27,9% en dix ans.

À cela, s'ajoute une revalorisation des bases locatives cadastrales qui servent au calcul de l'impôt local.

En effet, votre avis de taxe foncière de l’automne 2022 fera apparaître une base de calcul augmentée d’au moins 3,4% en raison de la revalorisation forfaitaire des valeurs locatives. Cette revalorisation concerne aussi la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Même chose pour la base de calcul de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires. Les frais de gestion, eux même proportionnels, augmenteront également.

Concernant la taxe d’habitation sur les résidences principales, cette revalorisation des valeurs locatives n’est par contre plus appliquée jusqu’en 2023. Il s’agit de la dernière étape de la réforme de la taxe d’habitation : les Français les plus aisés qui la payent encore bénéficieront d’une décote de 65% en 2022 avant un dégrèvement total en 2023.

Pour rappel, les constructions neuves (qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire) bénéficient d'une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans. Pour en être exempté, il est nécessaire d'effectuer une déclaration auprès des services des impôts fonciers via le formulaire H1 (maison individuelle) ou H2 (immeuble collectif) et ce dans les 90 jours suivant la date d'achèvement de la construction. Les logements neufs construits avec un prêt relevant du régime HLM ou les logements financés par des prêts aidés de l'État à plus de 50% (hors prêt à taux zéro) peuvent également bénéficier d'une exonération de taxe foncière.