Les intérêts et risques liés au crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier est devenu une option d'investissement incontournable, et ses avantages indéniables contribuent à populariser ce placement à la croisée de la finance et de l'immobilier. Cette approche séduit pour de multiples raisons. En voici les principales.

En France, l'immobilier reste l'investissement de choix pour les épargnants et le parc français ne cesse de s'étendre. Ainsi, le crowdfunding immobilier, qui est largement accessible, qui permet de rendre les projets immobiliers concrets et faciles à visualiser, attire de nombreux investisseurs.

Deuxième avantage de cette méthode d’investissement : Votre participation au financement d’un projet en crowdfunding ne vous demandera pas de débourser des millions d’euros, et au contraire ! Cette forme d’investissement immobilier est accessible au plus grand nombre, avec un montant d’entrée généralement modeste.

Ensuite, grâce au crowdfunding, un haut rendement est possible sans les inconvénients d’un investissement immobilier physique. En effectuant des opérations avec le financement participatif, les investisseurs particuliers peuvent espérer de hauts rendements financiers sur une courte durée, le tout en diversifiant leurs actifs immobiliers et sans avoir de contrainte de gestion.

Du côté des professionnels, et notamment des promoteurs, les besoins de financement ne cessent d’augmenter. Il y a donc de fortes chances que ce segment de marché se développe dans les années à venir et que de nouvelles plateformes voient le jour.

Passons à présent aux risques du crowdfunding

Il est important de souligner que les placements financiers en crowdfunding ne sont pas sans risque. Tout d’abord, une potentielle faillite du promoteur pourrait remettre en question la commercialisation du projet que vous financez via la plateforme. Auquel cas, il est possible de perdre partiellement ou totalement ses actions ainsi que le capital investi.

Le risque financier lié à l’environnement (incendie, inondation, catastrophe naturelle…) doit aussi entrer en ligne de compte.

Le crowdfunding immobilier est également soumis aux risques liés aux délais et au non-respect des obligations (retards de livraison). La durée de l’opération pouvant être allongée et entraîner des coûts supplémentaires.

Avec ce type de placement, les investisseurs se doivent enfin d’être au fait du risque d'illiquidité : la revente des titres n'est pas systématique. Elle est incertaine voire impossible dans certains cas.

Si cet investissement, entre finance et immobilier, présente un risque, il peut toutefois être maîtrisé en veillant notamment à bien se renseigner en amont sur le promoteur et la plateforme. Il faut par ailleurs vous assurer de maîtriser et bien comprendre le fonctionnement du crowdfunding immobilier !