La prolongation de l’éco-PTZ jusqu’au 31 décembre 2023

Vous avez des travaux d’amélioration énergétique à réaliser dans votre logement ? Sachez que l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous permet de financer la réalisation des travaux de rénovation énergétique d’un logement ou d’une copropriété. La souscription d’un éco-prêt s’effectue chez une banque partenaire au dispositif, mais contrairement à un prêt travaux, il n’y a pas d'intérêts bancaires à rembourser en plus des mensualités du crédit. En effet, c’est l’État français qui finance en partie l’éco-PTZ pour encourager les propriétaires à rendre leur logement et leur copropriété plus responsables, plus désirables et plus écologiques !

Initialement, l’éco-PTZ devait prendre fin au 31 décembre 2021 pour l’ensemble des particuliers et des copropriétés en France. Désormais, le l’éco-prêt à taux zéro est reconduit jusqu’au 31 décembre 2023.



La souscription d’un éco-prêt à taux zéro est soumise à quelques conditions d’éligibilité. En effet, L'éco-PTZ ne s’adresse qu’aux personnes suivantes :

Les propriétaires dont le logement est utilisé comme résidence principale. Pour rappel, une résidence principale est un logement où vous vivez au moins huit mois dans l’année.
Les propriétaires bailleurs qui louent un logement pour une utilisation en tant que résidence principale.
Les sociétés civiles immobilières (SCI) non-soumises à l’impôt sur les sociétés et qui mettent gratuitement à disposition d’un associé un logement.
Les copropriétaires, occupants ou bailleurs qui souhaitent financer la quote-part des travaux d'intérêt collectif réalisés dans leurs parties privatives.
Deux modalités de l’éco-prêt à taux zéro ont été revues à la hausse pour faciliter l’accès aux travaux de rénovation énergétique :

La durée de l’emprunt : la durée maximale de l’emprunt est augmentée de 5 années et passe donc de 15 à 20 ans.
La capacité d’emprunt : le montant maximal du crédit passe de 30 000€ à 50 000€ par logement ou par copropriétaire dans le cadre d’un éco-prêt collectif pour les travaux de rénovation énergétique de la copropriété.
Pour bénéficier de l'éco-PTZ, les travaux doivent concerner au moins une des 7 catégories de travaux suivantes :

Isolation thermique de la toiture.
Isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur.
Isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur.
Isolation des planchers bas.
Installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.
Installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire.
Installation d'un chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable.
Vous disposez d'un délai de 3 ans, à partir de l'émission de l'offre, pour réaliser les travaux.

La capacité d’emprunt liée à l’éco-PTZ dépend toujours de la nature des travaux effectués dans le logement ou la copropriété. Son montant maximal ne peut excéder la somme de 30 000 euros par logement. Le décret du 5 février 2022 modifie le code de la construction et de l'habitation et relève le plafond de l'éco-PTZ « performance énergétique globale minimale » de 30 000 à 50 000 euros, pour les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2022.

Jusqu'à 15 000 euros pour la réalisation d'une seule action parmi la liste des 7 actions éligibles au dispositif sauf pour le remplacement des fenêtres (plafond de 7 000 euros) ;
Jusqu'à 25 000 euros pour la réalisation de 2 des 7 actions éligibles ;
Jusqu'à 30 000 euros si vous réalisez 3 actions ou plus parmi les 7 actions éligibles ;
Jusqu’à 50 000 euros pour des travaux qui apportent un gain énergétique minimum de 35 % et permettent de sortir un logement du statut de passoire énergétique.