VALLAURIS LES ISSARDS Maison de ville avec ATELIER

Opportunité à saisir ! Situé en contre bas du secteur des Issards, dans une rue à sens unique et au calme. Magnifique maison de ville atypique de 3 pièces avec beaucoup de potentiel, de cachet et d'histoire.
INCLUS DANS LA VENTE : 2 PLACES DE STATIONNEMENTS.

SON AVANTAGE : un Grand atelier de près de 160 m2(Actuellement un atelier de céramique et terre cuite) pouvant être transformé en habitation ou conserver pour y faire son activité professionnelle.
Idéal famille avec une activité artisanale et / ou commerciale. Idéal investisseur également.

La maison se situe au dessus de l'atelier, au premier et dernier étage et se compose de la manière suivante :

Une vaste terrasse de 58 m2 pour commencer ! Une entrée avec cuisine ouverte, séjour avec cheminée et voute en pierre, chambres en mezzanine surplombant le séjour, un couloir avec wc indépendant et placard desservant une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

L'atelier se compose de la manière suivante :

Un accès large permettant de décharger des matières premières avec véhicule utilitaire ou camion de livraison, plusieurs espaces pouvant être aménagé en fonction de l'activité souhaitée, une grande vitrine donnant sur la rue permettant de vendre directement la production. Il dispose également ne nombreux espaces de rangement.

Attention ! Sont exclus du règlement de copropriété les commerces alimentaires, restaurants, débits de boissons, boites de nuit, et tous les commerces bruyant et malodorant. Idéal cabinet médical, activité artisanales ou locaux commerciaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"